На ипотечном рынке ситуация благополучная.

Ипотека На ипотечном рынке ситуация благополучная.

Тема вызывает беспокойство у многих. Заимствования подорожали в связи с ситуацией на мировых рынках. На реализацию различных программ, в том числе и по ипотеке и по строительству, российские банки достаточно много занимали за рубежом. Заимствования подорожали, и соответственно это отразилось на российских ставках ипотечных кредитов. На выдаче ипотечных кредитов общемировой кризис не отразился ни серьезно, ни катастрофически. Благодаря вовремя принятым действиям Центрального банка, которому удалось снивелировать последствия мирового кризиса. В этом году эксперты предполагают, что выдача ипотечных кредитов будет только расти, но темпы этого роста будут заметно медленнее, чем раньше. Это произойдет в связи с тем, что банки ужесточили требования к заемщикам и постоянно повышается кредитная ставка на выдачу ипотечных кредитов. В предыдущие годы требования банков предоставляющих ипотечные кредиты были много мягче, чем в текущем году. Сегодня ситуация изменилась и показатель невозвращаемости кредитов находиться на уровне меньше одного процента. На рынке потребительского кредитования этот показатель намного выше и составляет 3,5 процента. Так что на ипотечном рынке ситуация благополучная.

У Центрального банка и у правительства есть достаточно ресурсов, чтобы справиться с трудностями на ипотечном рынке. Чтобы рынок ипотеки развивался более благоприятно, в Государственную думу вносятся законодательные инициативы. Чтобы банки начали выпускать ценные бумаги, необходимо для них создать более благоприятные условия.

Если брать пример с Германии, то под ипотечные кредиты банки выпускают ценные бумаги, таким образом, обеспечивается стабильное положение на рынке ипотеки.

29.05.2008

Добавить комментарий