Однокомнатные квартиры – самый востребованный "товар"

Лидером в продажах сейчас являются однокомнатные квартиры. Однокомнатная квартира, как начальный этап в жизни семьи, пользуется большим спросом. В современных условиях, когда мало кто может позволить себе приобрести многокомнатное жилье, однокомнатная квартира служит оптимально удобным решением жилищного вопроса. Особенно в условиях мегаполиса, где цены на квартиры зашкаливают за все пределы, приобретение однокомнатной квартиры для обычного, среднестатистического жителя города является заветной целью, к которой он стремится.

И так как спрос рождает предложение, то доля однокомнатных квартир в строящихся домах все больше увеличивается. В прошлом году количество однокомнатных квартир в Москве составило около 25 %. При этом цена на квадратный метр площади в однокомнатной квартире заметно выше, чем в многокомнатных. Это тоже объясняется высоким спросом на них. В среднем, эта разница может доходить до 15-20%. По итогам эта цена конечно намного меньше, чем стоимость двухкомнатной или трехкомнатной квартиры, поэтому люди все же приобретают их. А это делает товар конкурентоспособным, следовательно цены на него растут.

Если для одних покупка однокомнатной квартиры это вынужденная мера вызванная нехваткой материальных средств у молодой семьи, которая хочет иметь свое собственное жилье, то для других это способ заработка. Именно однокомнатные квартиры особенно пользуются спросом у лиц, временно снимающих жилье.

Так же большим спросом однокомнатные квартиры пользуются у инвесторов так как это очень удобный инструмент для финансовых вложений. Минимум вкладов и максимум прибыли приносит такая квартира своему обладателю. В любом случае, ее всегда проще продать, и так как цены неумолимо растут, то прибыль при ее продаже через несколько лет будет весомой.

На российском рынке недвижимости отмечается не только все большее преобладание однокомнатных квартир, но и заметные изменения среди покупателей. Сейчас больше людей молодого возраста (20-30 лет) стали приобретать жилье, и чаще именно однокомнатное. Это связано с активным развитием в стране ипотечного кредитования. Однако, пока, ипотека на квартиру на многокомнатное жильё не получило столь широкого распространения, так как граждане все еще опасаются таких многолетних долгов, которые предусматривает ипотека на многокомнатное жильё. Хотя есть и неоспоримые преимущества, в такой, уже не новой возможности на рынке недвижимости, как ипотека на квартиру. Теперь молодая семья имеет возможность получить собственную квартиру по специальной программе ипотечного кредитования – ипотека молодым семьям. И конечно же, многие этой возможностью пользуются. По мнению аналитиков, такая ситуация на рынке недвижимости будет еще долго. Такой, европейский образ жизни многим понравился. Там уже давно люди пользуются удобствами и платят за них одновременно.

12.04.2008

Добавить комментарий